MÜNCHEN | ERDING | DARMSTADT
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Herzlich willkommen

bei der Gervinia Hausverwaltung KG

Herzlichen willkommen!

Sie suchen eine zertifizierte Haus­ver­wal­tung in München, Erding oder Darmstadt und legen Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und Kunden­freund­lich­keit? Dann möchten wir Sie herzlich einladen, uns kennen­zulernen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und lassen Sie sich von unseren Expertinnen und Experten beraten. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Für die meisten Menschen ist ihr Wohnraum Lebensgrundlage und familiäres Rückzugsgebiet, für einige auch Alters­vorsorge. Störungen, Risikopotenzial und Unwägbarkeiten sind in diesen Kernbereichen des Privatlebens in höchstem Maße unerwünscht. Insofern ist Immobilienverwaltung in besonderer Weise Vertrauenssache. Wir sind uns dieser Tatsache sehr bewußt und legen größten Wert darauf, durch Professionalität, Engagement und verantwortungsvolles Handeln Ihr Wohl­befinden im häuslichen Umfeld zu verbessern. Nur Ihre langfristige Zufriedenheit sichert uns unternehmerischen Erfolg!
>> Hier finden Sie eine Auswahl von uns betreuter Referenzobjekte
9-17 Uhr
8-20 Uhr
24/7
Gervinia Hausverwaltung KG - Über uns
Über uns
Bei uns ist Ihr Haus in guten Händen!
Wir verstehen uns als serviceorientierter Dienstleister der Immobilienwirtschaft. Ob WEG-Verwaltung, Miet- oder Sonderverwaltung, unser motiviertes Team ist kompe­tenz­geprüft und verfügt über langjährige Berufserfahrung.

Wir schieben Probleme nicht auf die lange Bank. Wir bilden uns fort und versuchen zu antizipieren, immer im Bestreben, frühzeitig das Beste für unsere Kunden zu erreichen. Wir kennen die Gesetze gut und wissen uns gegen Behörden, Handwerker und säumige Mieter durchzusetzen. Wir schlichten geduldig Streit, scheuen aber auch keine Auseinandersetzung vor Gericht.
>> Lernen Sie unser freundliches Team kennen
Gervinia Hausverwaltung KG - Über uns
Über uns
Bei uns ist Ihr Haus in guten Händen!
Wir verstehen uns als serviceorientierter Dienstleister der Immobilienwirtschaft. Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Sonderverwaltung, unser motiviertes Team ist kompe­tenz­geprüft und verfügt über langjährige Berufserfahrung.

Wir schieben Probleme nicht auf die lange Bank. Wir agieren und reagieren nicht!  Wir bilden uns fort und versuchen zu antizipieren, immer im Bestreben, frühzeitig das Bestmögliche für unsere Kunden zu erreichen. Wir kennen die Gesetze gut und wissen uns gegen Behörden, pfuschende Handwerker und säumige Mieter (und Miteigentümer) durchzusetzen. Wir schlichten geduldig Streit, scheuen aber auch keine Aus­ein­ander­setzung vor Gericht.
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Über uns

Gervinia Hausverwaltung KG - Was wir Ihnen bieten
Wir verstehen uns als serviceorien­tier­ter Dienstleister der Immobilien­wirt­schaft. Ob WEG-Verwaltung, Miet­verwaltung oder Property Manage­ment, unser Team ist kompetenz­geprüft und verfügt über lang­jährige Berufserfahrung. Lernen Sie unser freundliches Team kennen.
Mehr
Was wir Ihnen bieten
Wir bieten Ihnen ein professionelles Immo­bilien­manage­ment, das sich insbesondere auszeichnet durch:

• hohe fachliche Kompetenz
• persönliche Betreuung
• individuellen Service
• moderne Kommunikation
• wirtschaftliche Transparenz
• gesteigerte Datenschutzsensibilität
• gute Vernetzung mit Dienstleistern

Falls Sie Ihr Anwesen sauber, gepflegt und auf die abseh­baren Heraus­forde­rungen der Energie­wende vorbereitet wissen möchten, legen Sie es vertrauensvoll in unsere versierten Hände. Wir kümmern uns darum.
Gervinia Hausverwaltung KG - Was wir Ihnen bieten

Was wir Ihnen bieten

Gervinia Hausverwaltung KG - Was wir Ihnen bieten
Wir bieten Ihnen ein professionelles Immo­bilien­management, das sich insbesondere auszeichnet durch:

• hohe fachliche Kompetenz
• persönliche Betreuung
• individuellen Service
• moderne Kommunikation
• wirtschaftliche Transparenz
• gesteigerte Datenschutzsensibilität
• gute Vernetzung mit Dienstleistern

Falls Sie Ihr Anwesen sauber, gepflegt und auf die absehbaren Heraus­forde­rungen der Energiewende vorbereitet wissen möchten, legen Sie es vertrauens­voll in unsere ver­sierten Hände. Wir kümmern uns darum.
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WEG-Verwaltung
Wir sehen die Hausverwaltung als Dreh- und Angelpunkt einer Wohnanlage, die jedes Detail kennt und alle Fragen der Eigen­tümergemeinschaft zu beantworten weiß. Um dies zu erreichen, besuchen wir unsere Liegenschaften regelmäßig und halten engen Kontakt zu Beiräten, Eigentümern und Hausmeistern. Wir legen zudem größten Wert auf wirtschaftliche Transparenz.

Aus fachlicher Sicht sehen wir unsere Aufgabe insbesondere darin, Sie kompetent in allen Fragen rund um Ihren Immo­bilien­besitz zu beraten und dessen Wirtschaft­lichkeit und Markt­wert durch kostenbewusstes Handeln zu optimieren.

Wir sind zertifiziert nach § 26a Absatz 1 WEG.
>> Weitere Infos zur WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

Gervinia Hausverwaltung KG - WEG-Verwaltung
Wir sehen die Hausverwaltung als Dreh- und Angelpunkt einer Wohn­anlage, die je­des Detail kennt und alle Fragen der Eigen­tümer­gemein­schaft zu beantworten weiß. Um dies zu erreichen, besuchen wir unsere Liegenschaften regelmäßig und halten engen Kontakt zu Hausmeistern und Bei­räten. Wir legen zudem größten Wert auf wirtschaftliche Transparenz.
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Mietverwaltung
Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir ein Rundum-sorglos-Paket:

• Rechtssicherheit
• Neuvermietung
• Mieterwechsel
• Wirtschaftsverwaltung
• Technische Verwaltung

Unser Bestreben ist, für Sie angemessene Mieteinnahmen zu erzielen, Leerstände zu vermeiden und so den Wert Ihrer Immobilie zu optimieren.
>> Weitere Infos zur Mietverwaltung
Gervinia Hausverwaltung KG - Was wir Ihnen bieten

Mietverwaltung

Gervinia Hausverwaltung KG - Mietverwaltung
Im Rahmen der Mietverwaltung bieten wir ein Rundum-sorglos-Paket:

• Rechtssicherheit
• Wirtschaftsverwaltung
• Neuvermietung
• Mieterwechsel
• Technische Verwaltung

Unser Bestreben ist, für Sie angemes­se­ne Mieteinnahmen zu erzielen, Leer­stände zu vermeiden und so den Wert Ihrer Immobi­lie zu optimieren.
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Gervinia Hausverwaltung KG - Über uns
Sonderverwaltung
Im Bereich Sonderverwaltung können wir das gesamte kauf­männische, tech­nische und infra­strukturelle Facility­manage­ment anbieten; zusätzlich zum üblichen "Verwalten, Vermieten und Vermarkten" umfasst unser Angebot:

• Bonitätsprüfungen
• Vertragsgestaltung
• Effizienzsteigerung der Bewirtschaftung
• Budgetplanung
• Steuerungs– und Organisationsaufgaben

Auch bei gewerblichen Immobilien ist es unser Ziel, den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu optimieren.
>> Weitere Infos zur Sonderverwaltung

Sonderverwaltung

Gervinia Hausverwaltung KG - Property Management
Im Bereich Sonderverwaltung können wir das gesamte kaufmännische, technische und infrastrukturelle Facilitymanagement anbieten; zusätzlich zum üblichen "Verwal­ten, Vermieten und Vermarkten" umfasst unser Angebot:

• Bonitätsprüfungen
• Vertragsgestaltung
• Effiziente Bewirtschaftung
• Budgetplanung
• Steuerung und Organisation

Auch bei gewerblichen Immobilien ist es unser Ziel, den Wert Ihrer Immobilie best­möglich zu optimieren.
Interesse?
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich bitte nicht, uns direkt anzurufen. Bei uns läuft kein Anruf­beant­worter, und auch landen Sie nicht in einem Call Center. Wir sind immer persönlich für Sie erreichbar!

Falls Sie ein unverbindiches Angebot wünschen, teilen Sie uns bitte die Eckdaten (siehe Link) per Post, E-Mail oder unserem Angebotsformular mit.
>> Angebotsformular oder PDF
Bitte haben Sie Verständnis, dass es unsere unab­änder­liche Unter­nehmens­philo­sophie ist, ein Angebot erst nach äußerlicher Objektbesichtigung zu unterbreiten. Wir führen die Inaugenscheinnahme diskret durch, ohne dass Sie sich Zeit nehmen müssen. Wir versprechen, Ihnen binnen 48 Stunden das Angebot zukommen zu lassen. Darin enthalten ist neben dem Vertragsangebot auch eine Muster­jahres­abrechnung und ein Muster­wirtschafts­plan.
Noch Fragen?
Sie haben noch Fragen? Einige der uns am häufigsten gestellen Fragen haben wir unter dem Menüpunkt "Fragen?" beantwortet, unter anderem:

Betreuen Sie Projekte auch in anderen Regionen?
Betreuen Sie auch kleinere Objekte?
Wie hoch ist Ihre Verwaltervergütung?
Verwalterwechsel (WEG)? Was ist zu beachten?
Was tun, wenn die Hausverwaltung kündigt?
Abrechung bei unterjährigem Verwalterwechsel?
Wie geht der Verwalterwechsel konkret vonstatten?
Wie wird der Verwaltervetrag geschlossen?
>> Zu den Antworten

Häufige Fragen

Gerne beantworten wir hier einige Anfragen, die uns typischerweise erreichen:

Betreuen Sie Liegenschaften auch in anderen Bundesländern oder Regionen?
Nein, wir können unsere personal- und zeitintensive Serviceleistung aktuell nur im Großraum München/­Erding und im Rhein-Main-Gebiet anbieten.

Betreuen Sie auch kleinere Objekte?
Ja. Bei Liegenschaften mit wenigen Wohn­einheiten müssen wir allerdings eine ob­jekt­bezogene Mindest­pauschale verlangen.

Bieten Sie auch Online-Verwaltung an?
Auf absehbare Zeit NEIN! Wir stehen der Digitalisierung zwar offen, aber sehr kritisch gegenüber. Die aktuellen Sicher­heitskonzepte bei der cloud-basierten Datenspeicherung sind mit unseren Daten­schutzansprüchen (noch) nicht vereinbar.

Kurzfristiges Online-Angebot möglich?
Nein! Wir stehen für Seriosität. Es ist unsere unabänderliche Unter­nehmens­philosophie, ein Angebot erst nach Objektbegehung zu unter­breiten.

Verwalterwechsel? Was ist zu beachten?
Um keine Anfechtung und streitige Ausein­andersetzung zu riskieren, sollten beim Verwalterwechsel Fristen, Formalitäten und Formulierungen sorgfältig beachtet wer­den. Wir stehen Ihnen dabei als Verwalter in spe mit gerichtsfest formulierten Be­schluss­anträgen gerne zur Seite.

Wie optimieren Sie Mieteinnahmen?
In Zeiten stark steigender Mieten sehen wir alle Beteiligten der Immobilienwirtschaft in der soziale Verantwortung, dem unge­hemm­ten Mietpreisanstieg entgegen­zuwirken. Sollten wir in Ihrem Objekt gleich­wohl berechtigten Nachholbedarf erkennen, werden wir Ihnen dazu dezidierte Vorschläge unterbreiten.

Notfall-Rufnummer
0174 6772184